El suro té molt bona elasticitat, segellat, aïllament tèrmic, aïllament acústic, aïllament elèctric i resistència a la fricció. A més del seu no tòxic, inodor, de baixa gravetat específica, tacte suau i baixa resistència a la ignició, cap producte artificial no es pot comparar amb ell. Pel que fa a les propietats químiques, la barreja d'èsters formada per diversos àcids grassos hidroxi i àcids fenòlics és el component característic del suro, conegut col·lectivament com a resina de suro.
Aquest tipus de substància és resistent a la descomposició i l'erosió química. Per tant, tret de la corrosió d'àcid nítric concentrat, àcid sulfúric concentrat, clor, iode, etc., no té cap reacció química amb aigua, greixos, gasolina, àcid orgànic, sals, èsters, etc. Té una àmplia gamma d'usos. , com ara la fabricació de taps d'ampolles, capes d'aïllament d'equips de refrigeració, boies salvavides, taulers d'aïllament acústic, etc.